גלגולו של מקום: איך הופך שדה לבית מלון?

 למול עינינו המשתאות צמח לו בית מלון מפואר, ענק ויפה.  

איך התגלגלו הדברים מבראשית  ומה היה כאן לפנים?

ההתחלה  הייתה בשנת 1882כאשר באו קבוצת עולים מרומניה וקנו את אדמות הכפר זאמארין מבעל  האדמות ערבי נוצרי מחיפה בשם פרנסיס ג'רמן שרכש אותם בעצמו רק כחמש שנים קודם ולכן  עשה עסקת נדל"ן יפה על הקרקע.... הם רכשו בבלי דעת שטח טרשים שקשה מאד לעיבוד חקלאי באמצעים של אז - מחרשת עץ ובהמות  שימשכו אותה. שטח שניתן לעיבוד היה לכל היותר כ 25 דונם בשדה אחד, וכל השאר סלעים. מעבר לגבולו המערבי של השטח,  קמה ברבות  הימים מעין צבי. הינה מפה מאותם ימים כאשר פקידות הברון סללה דרך שלצידה ניטעו האקליפטוסים, כדי להגיע לשדה:

מפת שטחי זכרון 1887.  השדה הוא בקצה השמאלי, המערבי של דרך השדרה שנסללה על מנת להגיע אליו.

והינה מפה מאוחרת יותר, בה יש כבר חלוקה לשדות שחולקו בין האיכרים:

מפת זכרון צד מערב. מסומן השדה שעליו נבנה בית המלון. 

והינה מפת השטח ללא פרצלציה, רק תחום הישוב שהוכנה על ידי הבריטים וזאת כדי שיהיה ניתן לבצע רישום ב"טאבו" של כל השטחים  והבעלות עליהם. מה שנקרא ה"סטלמנט" או בעברית היום "פקיד ההסדר".. וזאת במטרה לאפשר קניית שטחים ומכירתם.

בשנת 1935 הוכנה תכנית מתאר לזכרון, כחלק מהכנת תכניות מתאר לרוב היישובים בארץ. כבר אז היו נטועים אקליפטוסים כשדרה לצד הדרכים העיקריות. ואפילו תוכנן כביש שיחבר את השכונה לכביש 4 דרך נחל כברה.

תכנית מתאר לשכונת "הדר זכרון" 1935

קם מתווך בשם יופה ("ברזל את יופה") שסיכם עם חקלאי זכרון על רכישת כל שדותיהם שבטח ומכירת חלקות לכל מיני משקיעים יהודים, בעיקר תושבי חוץ. אפילו בארכיון זכרון יש מכתב מאת  האיכרים שמכרו את שדותיהם להנהלת פיק"א ובו הם מתלוננים על  כך שבעוד שהם מכרו את האדמה כמות שהיא (As is) איסוף האבנים על פני הקרקע על ידי מחצבת  פסתר משנה את מצב השדה כנגד הסכם  המכירה, ואכן המחצבה פינתה את  השטח  בהותירה ערמות אבנים מוכנות לאיסוף והעיקר - קו חשמל שישמש את  קיבוץ מעין צבי כמה  שנים  מאוחר יותר.

 בקיבוץ נקרא השטח "שטח יופי" על שם אותו יופה...

ואיך היה ניראה השטח? הינה צילום אוויר בו ניראה קיבוץ מעיין צבי בשנותיו הראשונות, שטח יופי ועליו זרועות ערמות אבנים שנאספו  לטובת מחצבת משה  פסתר, והשדה שהוא נושא הכתבה: שדה נוסף ניראה מדרום (משמאל) לו וזה השדה או המישור שממערב לו ממוקם מגדל התקשורת של חברת חשמל

תצלום אוויר 1944 של האזור עליו קיים היום קיבוץ מעין צבי

שטח "הדר זכרון" נותר שנים רבות בלתי מעובד . וברבות הימים הקים קיבוץ מעין צבי על השדה אורוות סוסים. הינה כמה תמונות לזיכרון:

בשנת 1965 חודש חוק התכנון  והבניה והוכנה לאזור תכנית מתאר חדשה שבעקבותיה הוקמה ברבות השנים שכונת "נווה הברון", הינה מפת תכנית המתאר:

תכנית מתאר זכרון 1972. השדה עליו מוקם בית המלון מסומן כ "תיירות  ונפש  2".

השטח המסומן כתיירות ונופש 1" נירכש של ידי יזם שהקים עליו "דירות נופש"  - מין "ישראבלופ" שנעצר  בבג"צ.  באותן שנים רכש קיבוץ מעין צבי את רצועת השטחים  הצמודה לגבולו המזרחי ובנה עליהן. שטחים אלה נמכרו במסגרת הסדר חובות לקבלן  אחר. ומה קרה עם שדה האורווה?  הוכנה לשדה תכנית מעודכנת לבית המלון שנראית כך:

תכנית מתאר  מחודש לבית המלון וסביבתו. שימו לב כיצד הושאר שטח ציבורי פתוח בין המלון לבתים, שטח המסומן בירוק. כך נמנעה חפירת המערה העתיקה שבמקום, וסודה - לשם מה היא שימשה, נותר עלום.

בצילומי אוויר  זה ניראה כך:

תילומי אוויר 2013-2023: בחלקת "תיירות ונופש 1" הוסדר המבנה וניבנו עוד בניני מגורים, וב"תיירות ונופש 2" הולך ומוקם בית המלון

וכך הגענו לימינו: במקום  שדה חקלאי עומד בית מלון בשם "גורדוניה" אולי על שם א.ד. גורדון החלוץ הפילוסוף  שהמציא את "דת העבודה" והקפיד עד לסוף חייו לעבוד עם טוריה בשדה בדגניה... כמה סימלי...

מלון גורדוניה 

מקורות

תמונות אורוות הסוסים  מארכיון מעין צבי

מפות מהרשת

תמונות המלון - עצמי